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토지거래허가구역 재지정과 세금 관련 주의사항 최근 서울시에서는 강남구, 서초구, 송파구, 용산구의 아파트 단지를 대상으로 토지거래허가구역을 재지정하였다.  이번 토지거래허가구역 재지정은 부동산 시장에서 투자자 및 실수요자에게 중요한 영향을 미친다.  이에 따라 발생할 수 있는 여러가지 세금 문제를 철저히 검토해야 한다.  또한 조정대상지역 추가 지정 시 양도소득세 비과세 요건 강화, 다주택자 양도세 중과, 취득세 중과 등의 변화도 주의해야 한다.  대출 규제 및 자금 출처 관련 세무 조사 시 유의해야 할 사항을 상세히 정리하였다.1. 토허제 및 토지거래허가구역 재지정 시 유의사항1) 토지거래허가구역 지정 효과일정 면적 이상의 토지를 거래할 때 관할 지자체의 허가 필요 실거주, 실경작 목적이 아닌 경우 허..

대출 금리 비교: 고정금리 vs. 변동금리, 어떤 게 유리할까?대출을 받을 때 가장 고민되는 것 중 하나가 금리 선택이다.  고정금리와 변동금리는 각각 장단점이 있어 상황에 따라 유리한 선택이 달라질 수 있다.  이번 글에서는 대출 금리의 개념과 계산 방법, 변동금리 적용 예시, 혼합금리까지 상세히 살펴보고,  동일한 금리일 때 어떤 선택이 유리한지 분석해 보겠다.1. 대출 금리 개념 정리금리는 대출을 받을 때 은행에 지불해야 하는 비용으로, 대출 금리는 여러 요소로 구성된다.(1) 기준금리한국은행이 결정하는 정책 금리로, 시장 금리에 영향을 미친다. 기준금리가 오르면 대출 금리도 상승, 내리면 하락하는 경향이 있다.(2) 가산금리금융기관이 대출 상품을 운영하면서 붙이는 추가 금리이다. 대출자의 신용도,..